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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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產業園區規劃是什么?產業園區存在的問題及園區規劃的內容

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2020-03-03 | 關鍵詞:產業園區規劃是什么 產業園區存在的問題 園區規

產業園區規劃的概念

 

產業園區是指為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境,是區域經濟發展、產業調整升級的重要空間聚集形式,擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。產業園區能夠有效地創造聚集力,通過共享資源、克服外部負效應,帶動關聯產業的發展,從而有效地推動產業集群的形成。因此,產業園區規劃就顯得非常重要。

 

近些年來,各類產業園區、經濟開發區建設風潮迭起,幾乎市市建園區/經開區,縣縣建園區/經開區,但大多數園區卻閑置率、空置率驚人,真實入駐企業不及規劃預期十分之一,實際開工生產企業更是寥寥無幾,土地資源、社會資源浪費嚴重,山合水易根據多年來產業園區規劃的經驗,總結出產業園區基本存在以下典型問題:
 

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1、園區規劃盲目追求布局外觀性,不重實效性

 

2、園區規劃還停留在傳統城市規劃模式層面上

 

3、園區規劃同質性現象嚴重,競爭力缺乏

 

4、園區規劃水平不高,配套銜接不夠,投資環境差

 

5、園區規劃重外表空間,輕內在產業,缺乏驅動力量

 

產業園區規劃主要有以下內容:
 

產業園區規劃是什么 產業園區存在的問題 園區規劃的內容


1、產業園區發展戰略

 

科學構劃園區全局性的發展藍圖:包括產業聚集、功能定位、開發模式、運作機制等研究。

 

2、產業園區發展定位

 

明確發展方向,有效提出園區整體形象:包括產業定位、功能定位、目標客戶篩選、管控機制等研究。

 

3、產業園區產業定位

 

加快推進園區產業結構優化升級:包括園區比較優勢、區域產業鏈分工協作、細分領域、產業招商等研究。

 

4、產業園區產業布局

 

深度優化園區產業空間布局:包括空間承載力、特色集聚、功能分區等研究。

 

5、產業園區二次創業

 

整合多重優勢,挖掘園區發展新潛力:包括支柱產業優化升級、園區新經濟增長點培養、產業鏈優化路徑等研究。

 

6、產業園區經營管理

 

提高運營管理水平,煥發園區發展新活力:包括管理體制、產業招商、品牌經營、孵化支持、產業投資等研究。

 

做好產業園區規劃是落實區域經濟發展戰略、提升園區發展水平的客觀要求,高起點、高標準、高要求做好規劃研究工作對于充分發揮園區比較優勢、科學開展招商引資、切實提升園區核心競爭力等具有重要作用。因此,在進行產業園區建設時,首先要選擇好的產業園區規劃設計公司!

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