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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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城市更新與特色小鎮的區別與關系

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-10-18 | 關鍵詞:城市更新,特色小鎮建設

說到特色小鎮,大家都知道自2016年開始風行起來,如今熱度未減。在這樣的熱度之下,如何發展特色小鎮,城市空間如何更新呢?特色小鎮建設與城市更新存在什么關系?我們帶著這些問題,山合水易小編會從不同角度來探索特色小鎮與城市更新相關內容。
 

城市更新,特色小鎮建設


特色小鎮與城市更新的本質區別

 

雖然城市更新與特色小鎮一樣需要產業的注入,但城市更新是基于人口原本聚集、城市基礎原本完善的地區進行再升級,不過是不算試錯的過程,越是大城市就越有可能縮短這樣的過程,很快找到清晰的定位;而特色小鎮如果遠離核心城市,不能借助產業轉移之力,即使拿到了高層政策的“尚方寶劍”,一切要從基礎開始打起,就會異常艱難,再優美的自然環境,再深厚的人文歷史,也只能去做一個“景點”,而沒法去做一個“新城鎮”。

 

有關專家稱:特色小鎮要有產業支撐 城市更新要盤活存量!

 

一、特色小鎮核心 -- 產業支撐

 

特色小鎮始于浙江,而中國真正意義的城市化起于上世紀80年代。這個階段的城市化稱作“鄉村城市化”。這種城市化是在農民自發的情況下,利用農村的經營性土地建設大量的鄉鎮企業,呈現出“城不像城、鄉不像鄉”的城市景象。

 

2008年以來,全球經濟危機帶來中國綜合成本不斷上升和出口規模逐漸下降,導致鄉鎮企業紛紛轉型甚至倒閉。從這個規律上講,浙江的特色小鎮建設是在對工業園區、尤其是村級工業園,產業升級基礎上鄉村城市更新的行動計劃。

 

那么,如何發展特色小鎮呢?其實特色小鎮發展主要表現在以下三個方面:

 

首先,堅持突出小鎮特色,防止千城一面和一哄而上,因此在建設特色小鎮時一定要找準發展定位,形成特色產業,小鎮一旦有了特色產業做支撐就很容易將小鎮發展起來。

 

其次,堅持市場主導,依據產業發展建設規模。培育特色小鎮要做好前期工作,堅持規劃先行,合理安排空間布局,防止瞎折騰。

 

最后,堅持深化改革,打造創新創業新平臺。
 

城市更新,特色小鎮建設


二、城市更新要盤活存量

 

相關專家介紹城市更新不同于傳統的舊城改造,它的核心是改建,方法是盤活存量。

 

城市更新是一種將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。

 

對于自己所居住的房屋的修理改造,對于街道、公園、綠地和不良住宅區等環境的改善有要求及早施行,以形成舒適的生活環境和美麗的市容。包括所有這些內容的城市建設活動都是城市更新。

 

城市更新究竟要怎么落地呢?

 

第一、建筑的使用功能發生變化,例如,有些工廠搬遷帶來大量廠房的閑置,如果對這些閑置的廠房進行更新,改建成商業街、寫字樓,那么城市就在不增加一畝土地的基礎上完成了功能更新。

 

第二、城市更新還要兼顧公共空間。他說,隨著生活水平的提高,市民對居住品質有了更高的要求。居住區不僅要有房子,還要有公園、綠地、體育館等公共設施,這是城市更新必須考慮的新元素。

 

以上就是為大家介紹的特色小鎮建設城市更新相關內容,相信大家也都知道了,山合水易在小鎮建設方面有多年的操作經驗,是一家通過“規劃服務、設計服務、軟件開發、實施顧問、運營支持“全產業鏈解決方案,為政府、企業、社區等提供專業的智慧化體系戰略發展及構建服務企業。

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