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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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旅游規劃設計的要點

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-11-27 | 關鍵詞:旅游規劃設計要點

旅游景區規劃除了在產業層面進行規劃和把控之外,還要從宏觀結構下對旅游產品進行設計,包括景區設計、景點設計、旅游休閑體驗過程設計、旅游休閑項目設計等。

 

通常需要經過從吸引力打造到景觀、建筑、設施設備再到商業模式、營銷模式、運營管理等一系列設計過程,才能實現打造一個完整旅游景區的目的。

 

旅游規劃設計的要點
 

旅游規劃設計要點


一、旅游吸引力設計

 

(一)圍繞吸引力核心進行吸引物打造

 

旅游吸引物是旅游產品的載體,吸引物打造的關鍵在于其精準的定位,這要求對資源、市場、文化等要有深度的認知,吸引力能主導整個游憩過程。

 

(二)游線的組織設計

 

旅游產品的游線是組織游覽的過程,同時也是讓整個游覽能達到預期效果的過程,因此游線的組織設計非常重要。

 

在游線設計中有一個非常重要的技巧――旅游心電圖。比如登山,整個游覽過程短則一個小時長則一天,原則上說一般游覽過程每十五分鐘應該讓游客有興奮點,半個小時要有較大的興奮點,一小時一定要有休息區并配有相應的消費品,由此形成整個游覽過程豐富有趣。旅游就像劇本,旅游的設計實際上是編輯劇本,整個劇本要設計的跌蕩起伏非常具有吸引力。

 

(三)旅游景點的設計

 

旅游景點的設計的關鍵是讓游客更有效的觀賞游覽并參與體驗。比如說在溪谷旁邊修一條棧道,穿越溪谷看到的溪流和遠觀溪流的感受是完全不一樣,設計中要將人和溪水的關系做好,既要形成人與自然的互動呼應,讓游客能參與體驗,又不破壞自然環境,還要凸顯自然價值,在最好的位置感受溪水的生命力,讓這種自然美景帶來身心愉悅。

 

(四)休憩節點設計

 

要在最美麗的地方停留,通過觀光臺、休閑小廣場、休閑商街等方式停下來休息,并在休閑區設有經營商鋪,這種設計就構成了休憩節點設計。

 

(五)游樂設計

 

無論是自然觀光的景點,還是文化遺存類景點,或者什么都沒有全新創造的景點,游樂性都是非常重要,旅游者越來越注重參與和互動,純觀光的景區很難吸引游客停留。

 

游樂設施設備目前已經發展的非常好,從機動、光電到現在的數碼游樂不斷的升級。無論鬼屋探險,還是天空漫游,或者其他方式,都可以把各種各樣想象的方式做成深度參與的游樂,通過創造出在現實中沒有的情景和體驗過程,給人身心刺激性感受,創造出巨大的震撼性。

 

(六) 娛樂設計

 

娛樂和游樂差異較小,但游樂更多體現在互動性的動態結構,娛樂更多體現在文化層面和演藝這樣的方式結構。如:實景演出、互動性演出、餐飲中巡場演出、篝火晚會式的互動參與、角色扮演的體驗性活動等等。

 

通過以上方面從主題景區到游線、休憩節點、再到游樂化娛樂化設計的結合,構成了景區設計完整的架構。這種完整架構的設計在景區首先靠策劃技術,要敢于創意創新,通過高水準的創意創造形成經典讓游客念念不忘,由此形成口碑傳播吸引更多游客。
 

旅游規劃設計要點


二、景觀設計

 

景區的景觀不只是滿足功能和一般景觀要求,應具備獨特性和唯一性。景觀設計以打造旅游吸引力為需求,通過非常豐富的元素構造景觀特色,有效的運用景觀符合體現其價值,充分顯示其獨特性。

 

文化景觀設計開始由文化觀光的景觀設計向文化體驗設計發展,文化體驗景觀設計通過運用多種手段及媒介營造一種氛圍與情景,讓人沉浸其中,享受一系列難忘的經歷,它具有參與性、互動性、消費性等特點。文化體驗化景觀設計主要通過情景化、動感藝術化、互動藝術化及游樂化方法打造。

 

三、建筑設計

 

對于面向游客的游客中心、旅游特色酒店、餐館、商店、表演劇院、標志性景觀建筑等,這些旅游建筑設計是建筑設計中的一個專業細分項,必須結合景區吸引力功能、文化表現與標志性、接待功能、集散功能、休閑功能等特殊要求進行設計。

 

在建筑設計中,通過對文化資源的挖掘,將其轉化為建筑設計語言,使建筑本身具有鮮活生命力,使獨特的外觀建筑成為風景,讓標志性建筑成為景區極具吸引的景觀。

 

四、游樂設施設備的設計

 

游樂(娛樂)設施設備設計是一門綜合性的技術,包括設備開發設計和設備運用設計,設備設施的娛樂化主題包裝設計等。

 

很多設施設備通過包裝設計,把現成的技術轉化為適用的產品的功能,通過旅游游憩方式形成游憩、游線等設計,最后整合成為景區設計的一整套模式。

 

五、商業模式設計

 

做景區不能只是做景觀,一個景區項目最主要的是落實到商業模式設計,沒有商業模式這個景區很難進行投資回報。

 

商業模式設計中第一是收入模式設計,其次是收益項目設計。正如景區交通的收益項目,它們既是交通工具又是游覽工具,所有的交通工具都涉及到收費模式。第三是消費模式設計。景區的購物點的設計主要通過業態進行設計,包括休閑性購物、娛樂項目消費、游樂項目消費等,通過收入模式設計形成收入結構,通過收入結構才能算出盈利結構。所以收入模式設計是旅游游憩設計產品設計中非常重要的板塊。

 

這三方面的設計必須基于深入的市場調研,對景區項目所在地市場、經濟、文化等資源因素,在專業的市場和財務分析報告基礎上上進行分析,才可得出結論。

 

六、營銷模式設計

 

景區的產品、價格、促銷和渠道這四大策略是支撐景區營銷模式的關鍵。

 

旅游景區的營銷必須在有吸引力的核心產品基礎上,建立系統、靈活的價格體系,制定宣傳推廣和終端拉動結合的促銷策略,以及做好品牌管理,即管理好消費者的認知,同時做好營銷與服務多組合的渠道模式。

 

七、運營管理“設計”

 

景區的運營管理“設計”,即包含從項目的運籌戰略、管理策略到管理實施等運營管理方方面面的籌劃;其重點包含:項目的投資分析、盈利模式和發展戰略,發展的戰略導向即各模塊管理戰略的確認;包括運營執行線路圖,即各個運營管理模塊體系的搭建,以及運營管理各執行實施方案的制定。

END

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